אחת הסוגיות המורכבות והרגישות ביותר בבית משותף היא סוגיית תשלומי האיזון בעת ניוד או רכישת זכויות בנייה והצמדות בין שכנים. לא פעם, עולים ויכוחים עזים בחדרי הדיונים בין שמאי
תשלומי איזון בבית משותף: למה הכנסת מיסוי לתחשיב היא שגיאה חמורה? Read More »
3/8/2026
מכירת נחלה חקלאית היא עסקה מורכבת ועתירת מיסוי.
בניגוד למכירת דירת מגורים סטנדרטית בבית משותף, נחלה היא יצור כלאיים תכנוני,
27/7/2026
עסקאות מקרקעין משמעותיות טומנות בחובן לא פעם חבות מס שבח דרמטית.
עבור מוכרי נכסים, החיוב הפיסקלי הזה יכול להיות ההבדל בין עסקה רווחית במיוחד
22/6/2026
בעקבות פניות חוזרות של לקוחות למשרדי, התברר לי כי חלק מהציבור הרחב, לרבות חלק מאנשי המקצוע שתחום עיסוקם משיק לתחום השמאות, אינו מודע לכלל האפשרויות הקיימות ברשותם בכל הנוגע
ארגז הכלים הסמוי שיכול למזער את המס בעסקאות מקרקעין Read More »
17/6/2026
שוו בנפשכם תסריט מוכר,
מומחה מטעמכם שולח בדוא"ל את חוות הדעת ומציין:
"מצורפת בזאת חוו"ד לעיונכם, ככל שישנן שאלות ו/או תיקונים ו/או
עשרת הדיברות לחוות דעת שמאית מלאה ומקיפה
1. ביקור וזיהוי הנכס: התקינה השמאית מחייב ביצוע ביקור פיזי וזיהוי פיזי ורישומי של הנכס.
2. ניתוח מצב תכנוני:
א. בדיקת כלל התב"עות המאושרות, בהליכי אישור ותב"עות
ב. הגובלות במגרש בו
בס"ד
13/04/2026
מימוש מקרקעין בהליכי הוצאה לפועל
מקרה בוחן: סיפורם של שני ערכי שווי.
בתיק הוצל"פ מורכב, הוגשה שומת פינוי לדירת החייב בירושלים.
בס"ד
13/04/2026
אג"נ שלום רב,
| חוות הדעת |
|
1. | שומת שווי שוק | שווי נכס בשוק החופשי ו/או דמי שכירות ראויים. בין היתר, לדירות מגורים, מגרשים ריקים, נחלות, נכסים מסחריים, משרדים, |
13/4/2026
סכסוכי מקרקעין לעיתים הופכים להיות אמוציונליים, מורכבים ויקרים.
מדוע?
במקרים רבים, הצדדים מנהלים משא ומתן עיקש ומתישים את עצמם בוויכוחים עקרים, כל זאת מבלי להבין את המהות
