פרופיל המשרד

אודות ניר שמחוני | עורך דין ושמאי מקרקעין, מייסד המשרד

בוגר תואר ראשון במשפטים (LL.B), מוסמך כעורך דין (2012, Attorney LIC.) וחבר לשכת עורכי הדין.

בוגר לימודי שמאות, מוסמך כשמאי מקרקעין (2024, .Real Estate Appraiser LIC) וחבר לשכת שמאי המקרקעין.

בוגר לימודי שמאות רכוש ונזיקין (2018, (Property Appraiser Cert.

מיישב סכסוכים המוסמך בגישור ובוררות (2013, Dispute Resolution), מטעם המכון להשתלמות עורכי דין.

ניסיונו של עורך הדין שמחוני מעוגן בניהול וייצוג בהליכים מורכבים מול מגוון ערכאות משפטיות וסטטוטוריות, לרבות הופעות בבתי משפט, מנהל מס שבח, ועדות ערר לתכנון ובנייה, ועדת ההשגות של רמ"י וניהול תיקים בפני שמאי מכריע.

ייחוד המשרד

ייחודו של המשרד טמון בסינרגיה המובנית והנדירה שבין עולם המשפט לבין עולמות שמאות המקרקעין והרכוש, המגובה בכלי בינה מלאכותית (AI) מתקדמים המהווים מכפיל כוח קריטי לדיוק ואנליזה. שילוב ייחודי זה מייצר מנוף אסטרטגי המבטל פערי סנכרון מובנים בין מומחים שונים, ומאפשר תרגום סימולטני וכירורגי בין שפת הדין לשפת הערך הכלכלי. יתרון זה מעניק עליונות מובהקת בבניית תשתית ראייתית איתנה כבר מהשלבים המקדימים, וכן בניהול ליטיגציה וחקירה נגדית של מומחים בערכאות משפטיות, בוועדות ערר ובפני שמאי מכריע. המשרד מהווה את נקודת המשען המדויקת שבה החוק משיק לשווי, ומעניק ללקוח מעטפת הגנה וודאות בתוך מבוך מורכב של חוסר ודאות, הוראות הדין והרגולציה.

אמנת השירות

אמנת השירות של המשרד מושתתת על מחויבות לסטנדרטים האתיים והמקצועיים הגבוהים ביותר, הנגזרים מהחובה המקצועית כקצין בית משפט וכשמאי מומחה. עמוד השדרה הערכי של המשרד נשען על עקרונות של נאמנות ומסירות מוחלטת ללקוח, ניהול הליכים משפטיים ושמאיים ללא מורא, תוך הקפדה יתרה על חובת הסודיות, ההגינות והשקיפות המלאה בכל שלבי ההליך. המשרד פועל בהלימה מלאה להוראות הדין, לקווי המדיניות המשתנים ולתקינה המקצועית, הישראלית והבין-לאומית, המהווים מצפן לכל אורך הדרך. עקרונות התנהגות אלו מתורגמים בשטח למקצוענות נטולת פשרות, המשולבת בליווי אסטרטגי ואישי צמוד, מתוך ידיעה כי יושרה מוחלטת ועליונות מקצועית הן הבסיס הבלעדי ליצירת ודאות והשגת התוצאה המאוזנת והנכונה ביותר.

שירותי המשרד

המשרד מעניק מעטפת שירותים אינטגרטיבית ורב-ממדית, המשלבת באופן סימולטני בין ייצוג משפטי לבין שירותי שמאות מקרקעין, רכוש ונזקים. בזירה המשפטית, המשרד מוביל ליטיגציה מורכבת ומנהל הליכים סטטוטוריים בדיני תכנון ובנייה, לרבות הגשת התנגדויות וליווי בהליכי רישוי, לצד ניהול תביעות אסטרטגי בנזקי רכוש וביטוח מול מבטחים וצדדי ג'. בחזית השמאית, המשרד מתמחה בעריכת חוות דעת מומחה לערכאות שיפוטיות, בהגשת השגות על חבויות היטלי השבחה, ובניהול תביעות פיצויים בגין הפקעות וירידת ערך, לצד טיפול בשומות מול רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ורשות המיסים. בנוסף, המשרד מבצע ניתוחי שוק קפדניים ובדיקות כדאיות כלכלית למיזמי התחדשות עירונית ועסקאות קומבינציה. כלל שירותי המשרד מיושמים תחת קורת גג אחת, תוך הלחמת הדין והערך השמאי, ומבטיחים הגנה אבסולוטית על הזכויות הקנייניות ומיקסום פוטנציאל הפיצוי ללא פערי תיווך מקצועיים.