אומדן שווי שוק הוגן (Fair Market Value), בהתאם להנחיות התקינה הבינלאומית (IVSC), בנקודות זמן ספציפיות, המותאם לדרישות של רשויות מס זרות ולרשות המיסים בישראל. 

חוות הדעת מתרגמת את שווי המקרקעין לשפה מקצועית המוכרת בעולם, ומספקת את נתוני השווי שעליו יועצי המס ורואי החשבון מבססים את דיווחיהם. 

מיועד, בין היתר, לישראלים ברילוקיישן, תושב חוזר, משקיעי נדל"ן גלובליים, יורשים ועורכי דין מסחריים.

רשויות מס זרות דורשות עמידה בתקינה שמאית בינלאומית. חוות הדעת השמאית מתפקדת כאן כ"דרכון פיננסי" של הנכס ומספקת למומחי המס את ה"עוגן העובדתי" החזק ביותר: 

הערכת שווי מדויקת ומנומקת, הנשענת על נתוני שוק קשיחים.

כדי שחוות הדעת תתקבל ללא עוררין על ידי רשויות זרות (כגון ה-IRS בארה"ב, ה-CRA בקנדה או ה-HMRC בבריטניה), היא חייבת להישען על מתודולוגיה שמאית ספציפית:

• יישום תקני שמאות בינלאומיים (IVSC): אימוץ והצהרה מפורשת על עמידה בעקרונות ותקני השמאות הבינלאומיים. זהו "תו התקן" שמונע את פסילת הדוח על הסף בחו"ל.

• שמאות למועד קובע (רטרואקטיבית או נכון להיום): ביצוע הערכת שווי לנקודת זמן ספציפית בהווה או בעבר (למשל מועד פטירה או מועד מתן מתנה), תוך שחזור תנאי השוק והמצב התכנוני באותו מועד. נתון זה הכרחי, בין היתר, להצגת דיווחים לרשויות המס בחו"ל.