הכנת עורכי דין לחקירה נגדית של שמאי מקרקעין או רכוש בנוגע לחוות דעתו. השירות כולל בדיקת חוות הדעת הנגדית, איתור כשלים מתודולוגיים וטעויות לפי התקינה השמאית. מיועד לעורכי דין מייצגים.

ליווי אסטרטגי וטכני לעורכי דין לקראת חקירה נגדית של שמאי מקרקעין או רכוש. השירות כולל "פירוק" חוות הדעת הנגדית, איתור כשלים מתודולוגיים, חשיפת סתירות בין המצב התכנוני לממצאים בשטח, ובדיקת עמידה בסטנדרטים של תקנות שמאי המקרקעין (אתיקה מקצועית) והתקינה השמאית. מיועד לעורכי דין המבקשים להפוך את דוכן העדים לזירה שבה נחשפת האמת הכלכלית.

חקירה נגדית של מומחה היא שלב "הפירוק וההרכבה" של התיק המשפטי. בעוד שעורך הדין שולט באמנות הליטיגציה, השמאי שולט ב"שפה העברית של הכסף". הכנה מקצועית לחקירה מאפשרת לעורך הדין להציב סימני שאלה במקומות שבהם המומחה הנגדי הציב סימני קריאה. אנו מאתרים את אותם סדקים דקים בחוות הדעת, בין אם מדובר בבחירה מגמתית של עסקאות השוואה, התעלמות מהערות בנסח הטאבו, התעלמות ממצבו הפיזי של הנכס או יישום שגוי של מקדמי הפחת. המטרה היא להעניק לעורך הדין את הכלים לפרק את חוות הדעת לגורמים ולחשוף טעויות, כשלים, אי דיוקים, מגמתיות, אי הסתמכות או פרשנות לא נכונה של מקורות נורמטיביים.

הבסיס לחקירת מומחה נשען על פקודת הראיות [נוסח חדש], תשל"א-1971, סעיף 26 המקנה את הזכות לחקור מומחה שהגיש חוות דעת. לצדה, פועלות תקנות סדר הדין האזרחי, תשע"ט-2018. "תחבולה" מקצועית נכונה בחקירה נגדית מתחילה, בין היתר, בזיהוי סטייה מהתקינה השמאית (בהתאם לקביעות מועצת שמאי המקרקעין), המהווה את הרף המקצועי המחייב. כאשר מומחה סוטה ממתודולוגיה מקובלת ללא הנמקה כבדת משקל, הוא עשוי לעבור, בין היתר, על חובת האובייקטיביות המוטלת עליו כמומחה מטעם בית המשפט למשל, זו הנקודה שבה עורך הדין יכול לערער את מהימנות חוות הדעת כולה.

יצירת קשר לשיחת ייעוץ